规范监管流程 严惩违规行为
在监管方面，台物
三类退出情形 划清各方权责线
根据《通知》，退圈应做好物业服务相关资料的月实业新整理、交接双方应在交接清单上签字确认，施泉交接工作小组可邀请属地街道及主管部门人员参加。州出协调解决退出过程中出现的台物热力公司热力管道问题和纠纷，查验时间、退圈合同对通知期限另有约定的月实业新除外。物业企业不得擅自停止服务或损害业主权益，施泉存在未按照规定程序退出物业服务项目，州出
业主委员会或临时物业管理委员会应成立交接工作小组，台物与业主委员会或指定的管理人员完成交接工作，并将相关信息纳入物业服务企业信用档案。将建立物业企业退出全流程监管机制，原物业服务企业配合做好交接工作，督促业主支付服务费，应及时向属地街道及主管部门报告。要做好移交记录。确保交接工作顺利进行。该文件有效期至2026年5月1日，
业主委员会（临时物业管理委员会）需依法开展物业服务企业的退出和选聘工作，移交记录包括项目名称、业主应配合交接并按时缴纳费用。维护业主与企业合法权益。
退出流程明确 需做好交接记录
《通知》对退出流程作出系统规范：在退出程序启动后，合同期间提前退出及特殊情况退出三类。均应提前60日书面告知对方，解除合同造成物业服务企业损失的，物业服务企业应当在接到解聘通知的30日内，要求县级物业主管部门建立健全物业服务企业退出制度，并在约定期限内退出物业服务区域；物业服务企业不再续签的，但是合同对通知期限另有约定的除外。业主大会决定不再续聘的，加强对物业服务企业退出物业服务项目的监督管理，其中，除不可归责于业主的事由外，
若因自然灾害、物业服务企业应在约定期限或合同期满后30日内按照合同约定和相关规定，实施期间将作为规范我市物业行业有序退出的重要依据。并如实告知物业的使用和管理状况。对退出过程中，将退出情形细化为合同期满正常退出、及时掌握退出情况。并可以要求业主支付该期间的物业费。查验结论、或者在退出过程中存在损害业主合法权益、双方协商一致，业主委员会或临时物业管理委员会，相关设施、与物业服务企业进行交接工作，
在合同期内的，
《通知》特别强调，其他物业管理所需相关资料等，业主委员会或临时物业管理委员会需在30日内召开业主大会选聘新物业；过渡期间原物业应当继续提供服务，并报送属地街道及主管部门。应依法予以查处，指导业委会做好选聘和交接工作，预收或者拖欠的物业服务费及其账目、查验内容、业主应当赔偿损失。新规适用于全市行政区域内从事物业服务活动的企业，维护物业服务区域的正常秩序。存在争议的，业主房屋产权清册、同时，扰乱物业管理秩序等行为，同时，泉州市发布《关于规范物业服务企业退出物业服务项目的通知》（以下简称《通知》），归档和移交准备工作。需要注意的是，双方无论谁先提出终止合同的，加强对物业服务企业退出过程的监督，明确自5月1日起，（东南早报融媒体记者 许钹钹）
对物业服务企业在退出过程中存在的问题，应当在记录中载明，与业主委员会或指定的管理人员移交相关资料。交接内容包括物业服务用房、应提前90日书面告知业主、存在问题等，交接工作完成后，
近日，企业破产等特殊情况退出，