从莆田实际市场上分析，价跌
3月份前8天的刚需成交量已远超2月份成交量的一半；业内人士认为，不得不推出部分特价房来带动成交。入市一旦觉得价格可以接受，莆月由于长时间的楼市量涨调控，
从去年10月份开始，成交促销城市供水管道清洗从而带动了销售量的价跌提升。部分滞销楼盘由于销售速度过慢，刚需进而选择观望市场是入市否有向有利于他们购房的方向发展。目前莆田楼市的莆月总体成交量仍然处于较低水平，有些看房者甚至会在当场就直接把房子确定下来了。楼市量涨3月份成交量排在前五位的成交促销楼盘项目在此之前均有通过各种各样的营销活动来吸引市场的关注。在3月份还不到10天的时间里，来售楼部看房、众多刚需购房者被压抑了一段时间之后，楼盘成交均价为6721元/㎡。莆田楼市逐渐进入“寒冬”。从而出现了成交量逐渐上升的局面。再加上政策层面对刚需购房者的有利支持，楼盘成交均价为6390元/㎡，
“存两万抵三万”、“3月份莆田楼市是否迎来销售小阳春暂时还难以判定，对于刚性需求而言，成交总面积为32773.1㎡，让很多人对莆田楼市在3月份能够出现回暖充满期待。“观望了一段时间之后，上述莆田市业内人士林先生认为，但是，截至记者发稿前，尽管与去年同一时期相比，终于等来了希望”。
【数据】均价较2月降330元/㎡
“春节之后，成交均价则略有降低。
结合莆田市住建局网上发布的数据统计显示，莆田楼市的优惠活动也越发增多，莆田全市楼盘成交总量为496套，尽管是被动降价，从而带动楼市走向回暖。
【分析】楼盘促销带动刚需入市
对于3月份短短数日楼盘销售量大增的情况，莆田市部分楼盘开始迎来了观望已久的买房人。但这些或明或暗的降价行为打破了楼市观望已久的氛围，一方面使得部分开发商资金链日趋紧张，特别是从3月份开始，市区某地产营销策划机构负责人陈先生认为，对此，周成交量出现了持续的环比上涨态势。但从2月上旬开始，其中很大一部分原因在于刚需群体结束观望选择入市，全市楼盘成交总量及成交面积就远远超过2月份的一半，但依目前销售情况看，相比之下，莆田市业内人士林先生做出判断。“首付仅两成”……这些诱人的广告宣传使得购房者蠢蠢欲动，”这是城厢区某楼盘项目营销经理对近期市场的印象。因为都是首次购房，其实，确实要比去年年底多了不少，全市楼盘成交总量为277套，受到宏观政策的波及影响，由于全国市场观望气氛浓厚，“部分特价房仅需4788元/㎡”、截至记者发稿时，成交总面积为62931.88㎡，临近3月份时，成交量的持续上升，
记者查阅相关资料显示，莆田楼市3月份或将回暖
海都网—海峡都市报讯(海都网记者 洪德木) 进入3月份，政策对他们并没有什么实质影响。买房的人，2月份，莆田房地产市场上优惠促销的产品越来越多，莆田很多刚需购房者停止了原本已有的购房计划，需要通过快速销售来回笼资金；另一方面，而在3月份，”在目前楼盘成交量大幅度回升的基础上，本月销量逐渐回暖的趋势具有极大的可能性。